三元区政协委员 林建明 罗烽 丁文

三元区高层住宅越来越多，住宅电梯数量快速增长,一些已经投入使用的住宅电梯经常发生关人事故甚至伤人事件,有些电梯出现故障后,因为各种原因没能及时维修导致长时间停运，给居民生活造成很大困难，群众反映强烈。住宅电梯安全事关人们的切身利益，应引起高度重视。

一、住宅电梯管理维护存在的主要问题：

1、住宅电梯安全责任落实不清。有些未配备电梯专（兼）职安全管理人员，或电梯管理人员未经法定培训并持证上岗，电梯日常维保报检等安全管理制度不健全，应急救援措施缺失。

2、住宅电梯日常维护保养工作质量问题比较严重。由于电梯数量迅速增加，维保单位业务量日益加大，需要更多的维保人员，但一些单位为减少开支，只能采取增加维保人员的工作量，造成维保工作强度过大，处于被动应付状态。

3、电梯维修经费无保障。据了解，一方面，维修电梯经费不足；另一方面，根据有关规定，当电梯发生故障需动用维修基金时，须有2/3以上业主签字，在实际操作过程中，难度较大，导致故障电梯得不到及时维修而停运，给居民生活带来很多不便。

4、电梯使用者安全意识有待提高。近年来，相关部门虽已加大宣传力度，但居民对电梯安全使用知识掌握不够、安全意识不强，电梯超载运行、违规操作等情况屡屡发生。

二、建议

1、加强政府监管职能。由政府牵头，有关行政部门参与，成立电梯安全委员会或联席会议制度，形成监管合力。全面加强住宅电梯生产、安装、改造、维修、日常维护保养、使用等各环节的监管力度。房管部门要依法加强对物业公司的监管，督促其责任落实；质检部门要发挥积极作用，推动电梯维保质量标准体系与物管质量标准体系的对接；物价部门要科学制定指导价，依法对物业公司、电梯维保企业的收费情况进行监督。

2、建立电梯专项维修基金。电梯维修专项基金的来源，可以通过以下途径筹集：一是在房屋维修基金中划出部分经费，二是在物业管理费中划出部分经费，三是业主（住户）自筹。电梯维修专项基金由业主委员会和物业公司共同签字后使用。

3、强化日常监督管理。推行动态分类监管，强化监管人员队伍建设，健全分级分类监管制度，提高监管效率。加快建立电梯信息化监管系统，形成三元区电梯安全信息数据传输网络。

4、提高居民对安全使用电梯的认识。举办各类电梯安全知识宣传教育活动，提高居民安全防范意识和避险技能，引导群众正确使用和爱护电梯。