政府为我们解难题，我们也要积极配合征迁，现在已经把酒店里的部分桌椅、空调设备、餐厅硬件设备等，提前运送到租好的仓库中了。

8月30日，三明闽旭大酒店经理尤爱华正忙着寻找合适的地点，希望将酒店早日经营起来。

闽旭大酒店签订腾房协议

三元区东新五路税务周边地块项目属2020年市区“依法和谐征迁”重点项目，今年被列为市区“依法和谐征迁”百日攻坚行动重中之重项目，涉及约34亩土地（玫瑰新村46、47、49、51幢）的交地任务。玫瑰新村51幢业主早就签订了征迁协议，但租户闽旭大酒店在一开始却不愿意腾房。

尤爱华：现在腾房，又要找地方重新开始营业，我们当然不想搬。自从2018年将这里租下来后，花了近800万元进行装修，目前正处于回收成本期，现在腾房损失不小。

经过列东街道办工作人员耐心细致的法理政策解释，闽旭大酒店负责人认识到了搬迁有利于片区的发展，表示愿意积极配合征迁工作。按照相关法律法规，酒店租赁期未满遇上征迁，可适当补偿承租酒店装饰装修费用、停产停业损失等。

然而在对闽旭大酒店进行装饰装修费用评估时，闽旭大酒店与第三方评估公司提交的评估报价存在较大争议。

尤爱华：空调系统、通风系统、消防系统、水管电线等埋在墙里的隐蔽工程，由于数量不清、难以测量等原因，导致我们的评估报价与第三方评估公司相差比较大。

三元区列东街道人大工委主任汤建生：闽旭大酒店提出的意见确实不容忽视。要想群众配合我们的征迁工作，就不能让他们的合法利益蒙受损失。只有站在群众的角度看待他们的困难和问题，才能以真心换取民心，得到群众的支持。

为此，列东街道办工作人员与闽旭大酒店及第三方评估公司多次沟通，协助闽旭大酒店找到当初的安装图纸、采购清单等，让第三方评估公司就隐蔽工程问题咨询更为专业的公司，并再次进行精准评估。最终在7月份确定了装饰装修费用评估的具体数值。

随后进行停产停业损失评估时，闽旭大酒店又提出了异议。

尤爱华：虽然我们与三明市直行政事业资产管理运营中心及三明市劳动就业中心只签订了5年租期，但是5年期满后，享有优先承租权。也就是说，如果没有特殊情况，续签期限最长可达4年，而后4年才是酒店盈利的关键期。酒店经营前期投入较大，按照5年租期来核算停产停业损失，酒店损失不小。

汤建生：按照相关法律法规，我们只能按已签订合同的剩余期限给予补偿。对于企业的合理诉求工作人员都会积极帮助解决，对于不合理的诉求则耐心解释，争取群众的理解和支持。

经过多轮沟通，8月24日，闽旭大酒店签订了腾房协议。截至目前，东新五路税务周边地块除了玫瑰新村46幢（属于市税务局资产）因需要上级批准，还未签订征迁协议外，其余都已签订了征迁协议。 

//三明日报记者 黄宝琴 

三明日报三元记者站 黄舒祥