三明市皮肤病医院业务用房建设征迁项目，涉及用地2.1亩，被列为2021年市区“依法和谐征迁”项目，现已完成签约。在征迁工作中，主要存在“三大难题”，城关街道采取有力措施，进行逐一攻坚突破。

团队作战法，解决股东股权分散难题。征迁地块的永明车业历经集体企业改制，共涉及15个股东，股东平均年龄65岁以上，分散于福州、莆田、三元、永安各地，在前期的走访中，个个不表态、不组织、不牵头，股东最大股份也才9.1%。面对无人牵头的企业，城关街道征迁团队建立分工负责、定期碰头、联动分析的工作法，形成团队协同合力，通过多方动员尝试和交心谈心，引导股东放弃消极等靠思想，形成在这一代人解决问题的共识。城关街道制定问题清单、责任清单，调取公司章程了解历史，摸清15个股东社会关系、梳理诉求，找准重点人员，通过街道干部的团结，唤醒了股东的担当，成功动员福州4个股东牵头进行征迁事宜谈判沟通，扭转了有力用不上、有人谈不拢、有事心不齐的被动局面。

点题化解法，解决征迁诉求多样难题。区领导每周两次组织区土地收储中心、市皮肤病医院、城关街道办、芙蓉社区、闽建征收公司、评估公司等相关部门和单位对征迁工作进行部署，针对企业股东提出的诉求差距，探索多种征迁方案。

在征迁过程中，街道征迁团队努力克服福州、莆田股东分散的问题，坚持重要进度及时告知、重点环节当面沟通、重点人员深入交流，每个月都往返福州、莆田、永安2次以上，耐心细致的逐一解答到深夜，让股东切实感受到征迁团队的依法和谐征迁的认真细致。

联动统筹法，解决改制资产处置难题。针对股东提出位于芙蓉新村1幢一层的工业厂房407.72平方米一并纳入此次征收的要求，主动和市、区收储中心对接，取得了工作的理解支持，也避免将来可能存在二次征迁问题。针对永明车业现有承租户的问题，城关街道协调皮肤病医院在确保项目建设的同时，保证现有合同延续，不产生违约责任，主动出手解决股东后顾之忧。特别是在疫情期间，征迁团队坚持工作不间断的精气神，对莆田的股东进行关心关怀，对外地股东建立网络沟通交流平台。疫情一结束，就及时组织股东召开股东会，最终三明市永明车业有限公司做出股东决议，同意征收方案。10月28日下午永明车业签订征迁协议，三明市皮肤病医院业务用房建设征迁项目完成。

下阶段，城关街道征迁团队将加快组织移交工作，尽快完成地面构筑物拆除。